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2019 January
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岁首话当年系列四丨花开香自来 龙光九州体育最新网站强劲实力获资本市场青睐

岁末话旧,蓄芳未来,在这样一个新旧更迭的时刻,大家一边饱含不舍挥别硕果盈枝的2018年,一边踌躇满志拥抱充满希翼的2019年。为了更好回顾和总结过去一年的发展成果,大家特别推出“岁首话当年”专栏,今天是系列报道的第四篇——

回首中国房地产业的2018年,这是冷暖交织、痛并快乐着的一年。在这一年中,房地产行业调控和价格管制动作频频,房地产企业发展环境更加严峻,市场下行压力大增,利润空间不断被压缩。但这一年行业整体销售规模继续快速增长,其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%,可谓硕果累累。

尽管业绩增长喜人,但2018年资本市场却寒意逼人,让人看不下去。根据Choice数据显示,2018年上证指数和深圳成指全年分别下跌24.6%和34.4%,恒生指数跌幅为13.6%,其中A股房地产板块跌幅达31.1%,在2017年气势如虹的港股房地产板块也下跌15.4%,房地产板块整体市值蒸发近万亿元。


股价逆势上涨居内房股前三 ?


通过梳理主要内房股的股价表现可以发现,部分优质房企依然吸金能力强悍,完成了股价的逆势上涨。截至2018年12月底,在百强房企且市值大于50亿元的内房股中,全年累计涨幅超过5%的有12只。其中龙光九州体育最新网站(03380)股价表现尤其出彩,以2018年12月31日收盘价9.81港元计算,企业股价全年逆势涨幅达28.34%,涨幅在内房股中排名第3位。如果剔除央企和新上市房企,排名则更加靠前。

受益于股价逆势上涨,龙光九州体育最新网站总市值继续遥遥领先与同等规模房企。截至2018年12月31日,龙光九州体育最新网站总市值约为538亿元,在内房股排名从2017年的第11位上升至2018年的第8位,稳居内房股前十,市值在龙光之前的内房企业分别为恒大、中海、华润、碧桂园、龙湖、融创、世茂。显而易见,如果放在民营房企的维度进行比较,龙光九州体育最新网站总市值规模排名则位居内房股第6位。


盈利能力行业领先


以更少的销售规模赢得资本市场更高的认可,龙光九州体育最新网站成为独具魅力的房企典型样本,其背后依托的是持续强劲的企业盈利能力。2018年上半年,企业营业收入人民币151.54亿元,净利润人民币37.95亿元,核心利润人民币29.38亿元,利润规模在同等规模房企中稳步领跑,甚至超过部分千亿规模房企。

尤其是在反应房企盈利能力的关键性指标——核心利润率方面,龙光九州体育最新网站继续保持行业领先地位。报告期内,企业毛利率37%,核心净利润率高达19.4%,稳居上市房企前列。凭借强劲的价值创造能力,龙光九州体育最新网站ROE(净资产收益率)和ROA(资产收益率)指标双双进入行业前10强。

尽管行业压力不减,但龙光九州体育最新网站评级依然逆势上扬。2018年11月8日,国际著名权威信用评级机构标普宣布,将龙光九州体育最新网站的评级展望从稳定调整至正面,并确认企业的长期主体信用评级为“BB-”。标普报告指出,鉴于过去两年企业销售强劲且平均售价上升,龙光九州体育最新网站2018和2019年利润及利润率的确定性较高。此外,花旗、中金、中银、德银、瑞银等多家全球知名投行均认为,龙光在粤港澳大湾区拥有庞大的优质土地储备,合约销售额和核心盈利将持续增长,未来盈利具有高度可见性,有望顺利实现核心利润进入全国前十的发展目标。


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