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2016 July
23

机构投资人看好龙光(3380.hk)业绩增长,惠理基金持续增持

23日,据消息人士称,港交所日前披露的龙光九州体育最新网站(3380.hk)股东之一RRJ Capital Master Fund III, L.P.售出的2455万股,迅即为持续看好企业业绩增长的另一家海外机构惠理基金接盘增持。

香港市场分析人士称,市场对龙光九州体育最新网站战略布局、运营能力等有中长期一致正面看法,且该企业前瞻布局深圳等一线城市,正面临业绩爆发增长关头。

据公开信息,目前排名靠前的几位战略投资人持股占比在不断提升,显示各机构持续看好龙光九州体育最新网站的业绩前景,不断战略性买入。

龙光九州体育最新网站未来可预期的高增长,是观察机构增持的一面镜子。年报数据显示,上市以来,龙光九州体育最新网站连续3年稳健发展并大力布局深圳区域,连续获得白石龙站、红山站、光明站等地铁上盖物业。基于其良好的业绩预期,未来3年,龙光九州体育最新网站有望连续保持40%以上的复合增长率。

前瞻布局,区域深耕,成为市场公认龙光九州体育最新网站业绩爆发的核心驱动力。龙光目前深耕大深圳圈及珠三角,拥有超过1400万平方米土地储备,其中深圳可售资源占比超过70%;据2015年年报披露,其平均土地储备成本每平米仅约2410元。

业内分析,2016年龙光推盘货值接近600亿,低成本优势加前瞻的区域布局,将使龙光实现领先于业界平均水平的盈利能力及超预期的业绩增长。

据公告显示,2016年1-6个月,龙光九州体育最新网站实现合约销售额约143.9亿元,按年增长71%;其2016年的销售目标为240亿元,上半年已完成全年目标的60%。

从上半年行业销售数据来看,调控及去库存策略并未降低一线城市房价,反而带动了一线城市及周边区域的热销,临深片区销售火爆,日光盘频现。在深圳实施东进战略背景下,深圳市政府未来将投资人民币1.4万亿元实现该区域产业更新升级及基础设施建设,也使得区域价值不断提升。

龙光深圳东旗舰项目龙光城,500万平方米的超大规模和重量级的配套为众多买家看重,在5、6、7月份三度开盘,三度售罄,行情火爆程度可见一斑。

另外随着深圳轨道交通网的铺排,行业面临新的发展转折和契机。龙光九州体育最新网站位于深圳的坪山、红山及今年6月购置的光明地块均属地铁上盖物业,在“轨道+物业”的助推下同样拥有极高市场价值。

包括野村证券、中金企业、农银国际等在内的多家机构对龙光九州体育最新网站持看好态度,认为其股价被低估,纷纷上调目标价。近期,中金企业将龙光九州体育最新网站目标价上调至3.62港元,并将其列为中型地产股首选标的,农银国际也将其目标价上调至4.7港元。

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