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2017 February
28

中泰国际︰龙光九州体育最新网站夺得香港优质地块 复制精准投地成功经验

2月28日,中泰国际发表最新研究报告指出,龙光九州体育最新网站(3380.HK)与合景泰富(1813.HK)成功投得香港鸭脷洲利南道优质地块,显示该九州体育最新网站正复制其在内地精准投地的成功经验,与个别中资疯狂在港抢地发展的情况有别。中泰国际表示,龙光九州体育最新网站现金流充足,而且并无融资压力,在人民币贬值趋势下,有海外资产配置的需求。

中泰国际认为,港岛区住宅用地比较罕有,而鸭脷洲地块位置优越,坐北向南,预期落成后大部份单位享有海景。地块规模庞大,易于规划,预期以发展大单位如洋房、特色户及天际屋为主,有利于项目享有更高溢价。该项目并坐拥港铁南港岛线优势,毗邻港铁海怡半岛站,由海怡半岛站前往金钟站只需约10分钟,交通相当便利。

中泰国际指出,鸭脷洲地块之所以被称为「地王」,主要是因为地块规模较为庞大,是市场竞争下的自然结果,就单价而言项目距离真正「地王」级数尚远。

中泰国际强调,此次投地显示龙光正复制过往于内地精准投地的成功经验,例子如深圳红山地块及珠海金湾区住宅地块,与个别中资疯狂在港抢地发展的情况有别。中泰国际分析指出,香港是内房企业往海外布局的试验场,由于香港比内地楼市呈现较大稳定性,能分散内地单一市场和政策风险,因此不少内房看好香港楼市前景。目前龙光现金流充沛,手头现金逾100亿港元,可进行充裕合理的海外资产配置。

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